Berjaya Corporation Berhad, thường được biết đến với tên gọi Berjaya, là một tập đoàn đa ngành lớn của Malaysia. Hoạt động kinh doanh của tập đoàn bao trùm nhiều lĩnh vực trọng yếu như bán lẻ, thực phẩm và đồ uống, bất động sản, khách sạn và nghỉ dưỡng, dịch vụ tài chính, quản lý trò chơi và xổ số, ô tô, kỹ thuật số và viễn thông, dịch vụ môi trường, giáo dục cùng các mảng kinh doanh khác. Tập đoàn có trụ sở chính tại Kuala Lumpur và đã thiết lập mạng lưới hoạt động quốc tế rộng khắp tại châu Á cũng như nhiều thị trường khác.1

Trong tiếng Mã Lai, “Berjaya” mang ý nghĩa là “thành công”. Bộ nhận diện thương hiệu của tập đoàn sử dụng từ BERJAYA màu xanh lam đi kèm biểu tượng bốn chữ “B”; theo mô tả của tập đoàn, bốn chữ B này tượng trưng cho nền tảng vững chắc và sự hiệp lực giữa các công ty thành viên.2

Berjaya Corporation hiện đang niêm yết trên Sàn Chính của Bursa Malaysia Securities. Cấu trúc doanh nghiệp hiện nay bắt nguồn từ năm 1984, tuy nhiên lịch sử niêm yết của tập đoàn còn kéo dài hơn thế thông qua các công ty tiền nhiệm.3

Khởi nguồn: Năm 1984

Câu chuyện hiện đại của Berjaya bắt đầu vào năm 1984, khi doanh nhân người Malaysia Tan Sri Dato’ Seri Vincent Tan Chee Yioun mua lại cổ phần chi phối trong Berjaya Kawat Berhad từ Broken Hill Proprietary Ltd (Úc) và National Iron & Steel Mills (Singapore). Công ty sau đó được đổi tên thành Berjaya Industrial Berhad. Thương vụ mua lại này đã tạo ra nền tảng để ông Tan xây dựng nên Tập đoàn Berjaya đa ngành như ngày nay.4

Tuy nhiên, dòng dõi pháp lý của các công ty niêm yết thuộc tập đoàn còn lâu đời hơn mốc 1984. Một trong những công ty tiền nhiệm là Raleigh Berhad, được thành lập vào năm 1967 với tư cách là nhà sản xuất xe đạp và đã niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Kuala Lumpur lúc bấy giờ vào năm 1969.5

Tái cấu trúc năm 1988

Một đợt tái cấu trúc quy mô lớn đã diễn ra vào tháng 10 năm 1988. Công ty khi đó mang tên Inter-Pacific Industrial Group Berhad đã trở thành công ty mẹ nắm giữ toàn bộ tập đoàn Berjaya. Đây là bước ngoặt quan trọng, chuyển đổi tổ chức từ một công ty đơn ngành sang một tập đoàn doanh nghiệp đa lĩnh vực.6

Mở rộng và đa dạng hóa

Trong những thập kỷ tiếp theo, Berjaya đã không ngừng mở rộng thông qua các hoạt động:

• Mua lại và sáp nhập;
• Liên doanh hợp tác;
• Tái cấu trúc các công ty niêm yết;
• Phát triển bất động sản;
• Đầu tư vào lĩnh vực khách sạn và nghỉ dưỡng;
• Kinh doanh bán lẻ và tiêu dùng;
• Trò chơi có thưởng và xổ số;
• Dịch vụ tài chính;
• Thực phẩm và đồ uống;
• Phân phối ô tô;
• Mở rộng ra thị trường quốc tế.

Sự đa dạng hóa này đã trở thành một trong những đặc điểm định hình cốt lõi của mô hình kinh doanh Berjaya.

Tái cấu trúc giai đoạn 2005–2006

Một đợt tái cấu trúc quan trọng khác diễn ra vào năm 2005. Berjaya Corporation Berhad đã tiếp nhận trạng thái niêm yết của Berjaya Group Berhad trên Sàn Chính của Bursa Malaysia, với cổ phiếu mới chính thức giao dịch từ ngày 3 tháng 1 năm 2006.7

Như vậy, mặc dù năm 1984 thường được Berjaya coi là thời điểm khởi đầu của tập đoàn hiện đại, nhưng lịch sử pháp lý của một số thực thể niêm yết thuộc tập đoàn còn kéo dài xa hơn rất nhiều.

Nhân vật trung tâm trong quá trình phát triển của Berjaya là Tan Sri Dato’ Seri Vincent Tan Chee Yioun. Ông là một doanh nhân và nhà khởi nghiệp người Malaysia, với danh mục đầu tư trải rộng trên nhiều lĩnh vực như bất động sản, viễn thông, trò chơi có thưởng, bán lẻ, khách sạn, dịch vụ tài chính và các ngành công nghiệp khác. Ông Tan đã mua lại cổ phần chi soát để tạo nền móng cho Berjaya vào năm 1984 và sau đó đưa tập đoàn trở thành một tổ chức đa ngành hùng mạnh.8

Vào năm 2023, Vincent Tan đã chuyển giao vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Berjaya Corporation Berhad để đảm nhiệm vai trò Người sáng lập và Cố vấn của công ty.9 Bên cạnh hoạt động kinh doanh, ông còn tích cực tham gia các hoạt động thiện nguyện thông qua Better Malaysia Foundation và Yayasan Rumah Ku, với các sáng kiến tập trung vào giáo dục, y tế và nhà ở.10

Berjaya không chỉ là một thương hiệu tiêu dùng đơn lẻ mà là một hệ sinh thái doanh nghiệp phức hợp. Bốn nhóm ngành kinh doanh trụ cột bao gồm:

1. Bán lẻ
2. Bất động sản
3. Khách sạn và Nghỉ dưỡng
4. Dịch vụ

Nằm dưới các nhóm ngành này là hàng loạt công ty con, công ty liên kết, liên doanh và các thương hiệu tiêu dùng riêng biệt.11

Bán lẻ đóng vai trò đặc biệt quan trọng vì đây là cầu nối trực tiếp giữa tập đoàn và người tiêu dùng. Berjaya xác định mảng Bán lẻ (Thực phẩm & Phi thực phẩm) là động lực đóng góp chính vào doanh thu tập đoàn. Phân khúc này bao gồm các hoạt động kinh doanh ô tô, sản phẩm tiêu dùng và thực phẩm & đồ uống tại Malaysia và Vương quốc Anh.12

Các thương hiệu tiêu dùng lớn gắn liền với Berjaya bao gồm:

• Starbucks
• Cosway
• Kenny Rogers ROASTERS
• Krispy Kreme
• Paris Baguette
• Country Farm Organics
• H.R. Owen

Cần lưu ý rằng Berjaya không đồng nhất với các thương hiệu này. Thay vào đó, tập đoàn sở hữu, vận hành, nhượng quyền, phân phối hoặc nắm giữ lợi ích đầu tư trong các doanh nghiệp và thương hiệu nêu trên thông qua nhiều công ty con và cấu trúc pháp lý khác nhau.

Starbucks

Starbucks là một trong những doanh nghiệp dễ nhận biết nhất gắn liền với Berjaya tại Malaysia. Tập đoàn coi Starbucks là mảng kinh doanh chủ lực trong danh mục thực phẩm và đồ uống của mình.13

Cosway

Cosway là một doanh nghiệp tiêu dùng có ý nghĩa lịch sử quan trọng đối với Berjaya. Được thành lập năm 1979, đây được xem là thương hiệu tiếp thị đa cấp nội địa đầu tiên của Malaysia. Danh mục sản phẩm của Cosway bao gồm chăm sóc sức khỏe, mỹ phẩm, đồ gia dụng, thực phẩm và đồ uống cùng nhiều mặt hàng tiêu dùng khác.14

Ô tô

Lợi ích của Berjaya trong lĩnh vực ô tô bao gồm H.R. Owen tại Vương quốc Anh. H.R. Owen vận hành hệ thống đại lý xe hơi hạng sang và hiệu suất cao, phân phối các thương hiệu như Bugatti, Aston Martin và Bentley.15

Bất động sản là trụ cột lớn thứ hai của Berjaya. Hoạt động của tập đoàn trong lĩnh vực này bao gồm cả phát triển dự án và đầu tư bất động sản. Cánh tay phải về bất động sản của Berjaya đã triển khai nhiều dự án tại Malaysia cũng như thị trường quốc tế, bao gồm Trung Quốc, Việt Nam và Nhật Bản.16

Một số dự án tiêu biểu gắn liền với tập đoàn:

• Times Square 2
• OAKA Residences
• The Peak @ Taman TAR
• The Tropika @ Bukit Jalil
• The Ritz-Carlton Residences, Kuala Lumpur

17

Công trình mang tính biểu tượng nhất của tập đoàn là Berjaya Times Square tại Kuala Lumpur. Đây là một tổ hợp hỗn hợp quy mô lớn bao gồm trung tâm mua sắm, khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng, nhà hàng, khu giải trí, bãi đỗ xe và công viên chủ đề trong nhà. Theo công bố của Berjaya, tổ hợp này có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 7,5 triệu feet vuông với hơn 1.000 cửa hàng bán lẻ.18

Nổi bật trong tổ hợp là Berjaya Times Square Theme Park, được mô tả là công viên chủ đề trong nhà lớn nhất Malaysia.19 Dự án này minh họa rõ nét chiến lược của tập đoàn: tích hợp bất động sản, bán lẻ, khách sạn và giải trí trong một điểm đến duy nhất.

Đây là mảng kinh doanh có độ nhận diện quốc tế cao nhất của Berjaya. Berjaya Hospitality vận hành hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng, cơ sở giải trí và các dịch vụ du lịch liên quan. Theo thông tin doanh nghiệp mới nhất, danh mục khách sạn của tập đoàn bao gồm 34 khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại 21 điểm đến du lịch thuộc 8 quốc gia.20

Mạng lưới 8 quốc gia bao gồm:

• 🇲🇾 Malaysia
• 🇵🇭 Philippines
• 🇻🇳 Việt Nam
• 🇱🇰 Sri Lanka
• 🇯🇵 Nhật Bản
• 🇸🇨 Seychelles
• 🇮🇸 Iceland
• 🇬🇧 Vương quốc Anh

21

Các tài sản tiêu biểu

Malaysia

• Berjaya Times Square Hotel
• Berjaya Langkawi Resort
• Berjaya Tioman Resort
• Redang Island Resort
• The Taaras Beach & Spa Resort
• Colmar Tropicale
• The Chateau Spa & Wellness Resort
• Berjaya Penang Hotel

Quốc tế

• Berjaya Eden Park London Hotel
• Berjaya Makati Hotel, Philippines
• Berjaya Hotel Colombo, Sri Lanka
• Berjaya Beau Vallon Bay Resort & Casino, Seychelles
• Berjaya Praslin Resort, Seychelles
• Iceland Hotel Collection
• Sheraton Hanoi Hotel, Việt Nam
• Four Seasons Hotel and Hotel Residences Kyoto, Nhật Bản

Berjaya có sự hiện diện đáng chú ý tại Việt Nam, đặc biệt thông qua các hoạt động bất động sản và khách sạn. Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, tập đoàn sở hữu Sheraton Hanoi Hotel. Về bất động sản, Berjaya đã triển khai các dự án như Topaz Twins tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.22 Sự hiện diện tại Việt Nam là một phần trong chiến lược mở rộng quốc tế rộng lớn hơn của Berjaya tại khu vực Đông Nam Á.

Quản lý trò chơi có thưởng và xổ số từng là một thành tố quan trọng trong đế chế kinh doanh của Berjaya. Lợi ích của tập đoàn trong mảng này bao gồm Sports Toto Berhad và các doanh nghiệp liên quan. Sports Toto có lịch sử khá đặc biệt: công ty khởi nguồn từ năm 1969 như một đơn vị do chính phủ thành lập để vận hành cá cược Toto. Đến năm 1985, doanh nghiệp này được tư nhân hóa khi Vincent Tan, thông qua công ty riêng, mua lại 70% vốn điều lệ.23

Tên doanh nghiệp sau đó được đổi thành Berjaya Sports Toto Berhad vào năm 1993 và tiếp tục đổi thành Sports Toto Berhad vào năm 2022.24 Ngoài ra, tập đoàn còn có các khoản đầu tư quốc tế trong lĩnh vực hệ thống xổ số, quản lý trò chơi, công nghệ cá cược và các dịch vụ liên quan. Cơ cấu doanh nghiệp năm 2025 liệt kê các thực thể như STM Lottery, International Lottery & Totalizator Systems (ILTS) và các đơn vị khác.25

Berjaya duy trì lợi ích trong lĩnh vực dịch vụ tài chính thông qua các hoạt động liên quan đến chứng khoán, đầu tư, tín dụng, bảo hiểm và các dịch vụ tài chính khác. Cấu trúc tập đoàn năm 2025 ghi nhận sự hiện diện của các thực thể như Berjaya Capital Berhad, Berjaya Securities, Berjaya IPS Credits, Berjaya Mutual và khoản đầu tư vào Berjaya Sompo Insurance.26

Sự đa dạng hóa của Berjaya còn vươn tới hạ tầng kỹ thuật số và viễn thông. Danh mục dịch vụ của tập đoàn bao gồm các mảng kỹ thuật số, viễn thông và hạ tầng bên cạnh các dịch vụ môi trường, giáo dục, tài chính và trò chơi.27 Cấu trúc doanh nghiệp năm 2025 cho thấy khoản đầu tư vào REDtone Digital Berhad cùng các hoạt động kỹ thuật số khác.28

Giáo dục là một mảng nhỏ nhưng mang tính chiến lược trong danh mục đầu tư của tập đoàn. Hệ thống giáo dục của Berjaya bao gồm:

• Berjaya University College
• Berjaya TVET College
• Các thực thể liên quan đến giáo dục đại học khác

Điều này cho thấy danh mục của Berjaya vượt ra ngoài các ngành kinh doanh truyền thống của một tập đoàn đa ngành thông thường.

Berjaya cũng vận hành hoặc nắm giữ lợi ích trong các doanh nghiệp giải trí bao gồm sân golf, cơ sở cưỡi ngựa, câu lạc bộ đồng quê, khu nghỉ dưỡng và các điểm đến thư giãn. Tập đoàn mô tả danh mục giải trí của mình bao gồm một câu lạc bộ cưỡi ngựa tại Kuala Lumpur và nhiều sân golf trên khắp Malaysia.29

Về mặt pháp lý, “Berjaya” không phải là một công ty vận hành đơn lẻ. Hệ sinh thái này bao gồm vô số công ty con, công ty niêm yết, công ty liên kết, liên doanh, công ty đầu tư và các thương hiệu vận hành. Báo cáo thường niên năm 2025 cho thấy lợi ích của tập đoàn trải rộng trên các lĩnh vực khách sạn, trò chơi, dịch vụ tài chính, thuê chuyến bay, dịch vụ môi trường, giải trí, kinh doanh kỹ thuật số và các khoản đầu tư khác.30 Một số doanh nghiệp thuộc sở hữu hoàn toàn, trong khi số khác được kiểm soát thông qua cổ phần chi phối hoặc nắm giữ dưới dạng đầu tư thiểu số.

Chiến lược cốt lõi của Berjaya là đầu tư tập đoàn đa ngành. Thay vì chuyên môn hóa vào một ngành duy nhất, tập đoàn xây dựng danh mục các doanh nghiệp có khả năng tạo ra giá trị qua các chu kỳ kinh tế khác nhau:

• Tiêu dùng: Starbucks, Cosway, Kenny Rogers, Krispy Kreme, ô tô
• Bất động sản: Berjaya Times Square, các dự án dân cư và hỗn hợp
• Du lịch: Khách sạn, khu nghỉ dưỡng và giải trí
• Trò chơi: Sports Toto và xổ số
• Dịch vụ tài chính: Đầu tư, tín dụng, chứng khoán và bảo hiểm
• Kỹ thuật số/Dịch vụ: Viễn thông, hạ tầng và công nghệ

Sự đa dạng hóa này giúp Berjaya tiếp cận nhiều nguồn doanh thu và lợi nhuận đầu tư khác nhau.

Từ Berjaya đóng vai trò là thương hiệu mẹ của tập đoàn. Logo bao gồm chữ BERJAYA đặt cạnh biểu tượng xanh lá và xanh lam chứa bốn hình chữ B hướng ra ngoài. Theo Berjaya, bốn chữ B tượng trưng cho nền tảng vững chắc và sự hiệp lực liên tục giữa các công ty thành viên, trong khi các hướng khác nhau thể hiện sức mạnh đa dạng của tập đoàn.31 Thương hiệu này truyền tải bản sắc doanh nghiệp thay vì chỉ là bản sắc tiêu dùng: sự thành công, đa dạng hóa, quy mô và sự kết nối.

Tầm nhìn của Berjaya là xây dựng và duy trì các doanh nghiệp sinh lời, có trách nhiệm và sẵn sàng cho tương lai, đồng thời tạo ra giá trị cho các bên liên quan. Triết lý doanh nghiệp nhấn mạnh vào tăng trưởng bền vững, trao quyền cho nhân viên, đổi mới sáng tạo, xuất sắc trong vận hành và tuân thủ các nguyên tắc ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị). Tập đoàn khẳng định các yếu tố ESG và trách nhiệm xã hội doanh nghiệp đã được tích hợp sâu vào hệ giá trị cốt lõi.32

Tính đến năm 2026, cơ cấu lãnh đạo của Berjaya phản ánh quá trình chuyển giao từ vai trò điều hành trực tiếp của Vincent Tan. Vincent Tan vẫn giữ vai trò Người sáng lập & Cố vấn sau khi rời ghế Chủ tịch vào năm 2023.33

Đội ngũ lãnh đạo hiện tại bao gồm cả thành viên gia đình sáng lập và ban điều hành chuyên nghiệp. Nerine Tan Sheik Ping đảm nhiệm vị trí Giám đốc điều hành (CEO), trong khi các thành viên gia đình khác như Rayvin Tan Yeong Sheik và Levin Tan Eng Kien cũng nắm giữ các vị trí quản lý cấp cao.34 Đây là ví dụ điển hình về một tập đoàn Malaysia đang trải qua quá trình chuyển giao thế hệ trong khi vẫn duy trì cấu trúc đa ngành.

Mặc dù có nguồn gốc từ Malaysia, Berjaya đã mở rộng mạnh mẽ ra thị trường quốc tế. Riêng mảng khách sạn đã hiện diện tại 8 quốc gia, trong khi bất động sản và các mảng kinh doanh khác còn vươn tới nhiều thị trường bổ sung.35 Dấu ấn quốc tế của tập đoàn bao gồm:

• Vương quốc Anh
• Nhật Bản
• Iceland
• Philippines
• Việt Nam
• Sri Lanka
• Seychelles
• Trung Quốc
• Hoa Kỳ

Tính chất hiện diện tùy thuộc vào từng quốc gia: khách sạn và nghỉ dưỡng ở một số thị trường, phát triển bất động sản ở thị trường khác, hoặc các khoản đầu tư chuyên biệt ở nơi khác.

Hệ sinh thái Berjaya bao gồm các công ty nổi bật sau:

Tỷ lệ sở hữu và mối quan hệ doanh nghiệp có thể thay đổi theo thời gian. Báo cáo thường niên năm 2025 cung cấp thông tin chi tiết và chính xác nhất về cấu trúc tập đoàn.36

Berjaya là đại diện tiêu biểu cho mô hình tập đoàn kinh doanh đa ngành kinh điển của Malaysia. Khác với các công ty chỉ chuyên về khách sạn hay bất động sản, Berjaya đã xây dựng một danh mục kết nối chặt chẽ bao phủ nhiều khía cạnh của đời sống kinh tế: mua sắm → ẩm thực → khách sạn → bất động sản → giải trí → dịch vụ tài chính → trò chơi → ô tô → viễn thông. Quy mô của tập đoàn khiến người dân Malaysia thường xuyên tiếp xúc với các dịch vụ của Berjaya mà đôi khi không nhận ra chúng đều thuộc cùng một hệ thống. Berjaya Times Square chính là hiện thân vật lý rõ nét nhất của triết lý này.

Khi đặt câu hỏi “Berjaya là thương hiệu gì?”, câu trả lời chính xác không phải là “thương hiệu khách sạn” hay “thương hiệu bán lẻ”. Berjaya cần được hiểu là một thương hiệu tập đoàn / conglomerate. Các thương hiệu tiêu dùng cụ thể nằm bên dưới hoặc song song với cấu trúc tập đoàn này.

37

1. Berjaya Corporation Berhad | Corporate Profile
2. Berjaya Corporation Berhad | Investor Centre
3. Creati ng Enduring ValueANNUAL REPORT 2025
4. Berjaya Corporation Berhad | Our Founder and Advisor
5. Berjaya Corporation Berhad
6. Berjaya Corporation Berhad | Our Businesses | Retail
7. Berjaya Corporation Berhad | Our Businesses | Property
8. Berjaya Property Berhad | Our Businesses
9. Berjaya Assets Berhad | Our Businesses
10. Berjaya Corporation Berhad | Our Businesses | Hospitality
11. Hospitality-241226 – Berjaya Corporation Berhad
12. Sports Toto Berhad | Corporate Profile
13. Annual Report 2025
14. Berjaya Corporation Berhad | Our Businesses | Services
15. Berjaya Corporation Berhad | Leadership Team
16. Berjaya Property Berhad | Corporate Profile
17. Berjaya Assets Berhad | Corporate Profile
18. Berjaya Times Square Hotel – Berjaya Corporation Berhad
19. Berjaya Corporation Berhad | Corporate Structure
20. BJFOOD – BERJAYA FOOD BERHAD (5196) : 公司简介
21. Berjaya Corporation Berhad
22. Berjaya Corporation Berhad
23. Berjaya Corporation Berhad
24. Yayasan My First Home founder pledges to build 100 houses for the Orang Asli in 12 months’ time
25. Will tycoon’s ‘end boycott’ plea sweeten Berjaya Food’s Starbucks brew? – Berjaya Corporation Berhad
26. CHANGE OF NAME: BERJAYA SPORTS TOTO BERHAD TO SPORTS TOTO BERHAD
27. Berjaya Corporation Berhad
28. Berjaya Corporation Berhad | Annual & Quarterly Reports
29. Berjaya Assets Berhad | Investor Centre
30. Berjaya Assets Berhad | Official Home Page
31. OUR BUSINESSES – Berjaya Corporation Berhad
32. Berjaya Corporation Berhad | Corporate Information
33. Berjaya Corporation Berhad | Annual Reports Archive
34. Berjaya Corporation Berhad | Logo, Vision & Mission
35. Berjaya Corporation Berhad | Bursa Announcements
36. Berjaya Corporation Berhad | Press Release
37. Berjaya Corporation Berhad | Fraud Alert